マンションのオプションサービスとして多く採用されているフロアコーティング剤がウレタン樹脂塗料です。
油性タイプと水性タイプがあり、以前は油性タイプが主流で、有機溶剤の害が心配されましたが、最近は環境や人体への影響を考慮し、臭いが少なく溶剤含有量の少ない水性タイプが多く用いられるようになってきました。シックハウス症候群対策に適応したタイプも普及しており、環境に優しいコーティング剤というイメージも定着してきたようです。
UVコーティングなどのハードタイプのコーティングに比べて価格は安め。ですが摩擦には強く、水拭きも可能。数年間は被膜がキープできます。
このコストパフォーマンスの良さが水性ウレタンコーティングの利点といえるでしょう。
しっとりとした自然な光沢があり、滑り止め効果で足の負担もソフト。またクッションフローリングにもコーティングできる便利さも備えています。
ちなみにコーティング剤塗布後、1日で乾燥しますが、完全に乾燥するまでには1か月程度かかります。
このように使い勝手のよいウレタンコーティングですが、密着力が弱めで剥がれやすく、アルカリ洗剤に強くないところがウィークポイント。ただし、塗り直しが難しい頑丈なコーティング剤と違い、コーティングが傷んでしまった場合は自分たちで補修することができます。
強度ではUVコーティングに及びませんが、定期的にメンテナンスを続けていけば、コーティングの効果は少なくとも4～5年は効果を保つことができます。